Sociální byt by podle podkladů k nařízení potřebovalo 62.000 až 65.000 domácností v takzvaném tržním selhání. Na běžném trhu se jim kvůli nízkému příjmu a dalším znevýhodněním nedaří přiměřené bydlení najít. Podle analýzy Platformy pro sociální bydlení loni bylo ve vážné bytové nouzi 54.000 domácností.

MMR spočítalo, že by na výstavbu nových sociálních bytů bylo potřeba nejméně 76 miliard bez DPH v cenách roku 2017. Letos má Státní fond rozvoje bydlení na dotace na sociální bydlení dát 650 milionů korun a na úvěry na dostupné bydlení 350 milionů. Výzvu k podávání žádostí by měl vyhlásit na konci dubna a první byty by se mohly začít stavět v září či říjnu, řekla ČTK ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO). V příštích letech by do dotací na sociální byty měly putovat ročně dvě miliardy a do úvěrů miliarda.

O peníze by mohly žádat městské části, obce či svazky obcí. Za určitých podmínek by mohly dostat částku na celé náklady. Vzniknout by měly byty o velikosti 23 až 120 metrů čtverečních, a to v sociálním, dostupném či smíšeném domě. V sociálním domě, kde by byl také domovník či sociální pracovník, by mohlo být nejvýš 12 sociálních bytů s koupelnou s umyvadlem a vanou či sprchou, toaletou a kuchyní s linkou s vařičem a troubou.

Nové sociální byty by měli dostávat lidé, jimž s příspěvkem na bydlení po odečtení normativních bytových nákladů nezbývá ani 1,6násobek životního minima a jsou bez šancí na běžné bydlení. Nájemníci by se museli zavázat, že budou přijímat sociální práci, pokud by to obec stanovila. Nájemné v sociálním bytě by mělo činit nejvýš 61,10 Kč za metr čtvereční. Zvednout by se mohlo, pokud by ceny v měsíci vzrostly o víc než pět procent. V dostupném bytě by se pak měly hradit částky v místě obvyklé. Byty za dotace a státní úvěry by měly potřebným sloužit minimálně 20 let.

Nařízení vypočítává podklady, které žadatelé musí předložit. Fond s nimi pak uzavře smlouvu. Poté se peníze musí začít do jednoho roku čerpat. Výstavba musí skončit nejpozději do pěti let od uzavření smlouvy a modernizace bytů do tří let. Úvěr se dá splácet nejvýš 30 let s fixní úrokovou sazbou nejméně jedno procento.

Babišova vláda ANO a ČSSD s podporou komunistů slíbila v programovém prohlášení zákon o sociálním bydlení, upřednostnila ale dotační a úvěrový program. Někteří starostové jeho nastavení už dřív kritizovali. Podle nich je pro malé obce nevýhodný a využívat ho nebudou. Podle odborníků na sociální problematiku dotace k vyřešení bytové nouze nestačí. Volají po přijetí zákona o bydlení. Ten je nutný také podle některých poslanců z opozice i koalice. Podle ministryně práce a sociálních věcí Jany Maláčové (ČSSD) se bez normy ČR v řešení problému chudoby dál neposune.