CPI Group je v současnosti jedním z největších realitních investorů na českém a slovenském trhu. Skupina dlouhodobě investuje do nákupu i vlastní výstavby v oblasti bydlení, maloobchodu, kanceláří, hotelového a dlouhodobého ubytování a v posledních letech také do logistiky. V loň­ském roce přesáhly investice CPI Group do nemovitostí 49,1 miliard korun, v porovnání s rokem 2010 šlo o bezmála dvojnásobek.

„Zaměřujeme se na dlouhodobé investice do nemovitostí, které nesou trvalý příjem v podobě nájemného. Kromě akvizic již dokončených projektů s pravidelným výnosem investujeme také do vlastní výstavby. Development je však v našem případně výhradně prostředkem ke zhodnocení pozemků novou výstavbou, která zůstává trvale v našem portfoliu a je předmětem budoucího pronájmu,“ představil strategii skupiny CPI Group generální ředitel Zdeněk Havelka. Úspěch této strategie dokazují trvale rostoucí tržby z pronájmu nemovitostí, které se za období 2010 – 2012 zčtyřnásobily.

„Jen oproti roku 2011 vzrostly o více než polovinu (52 %) na celkových 2,8 miliard korun. Na výsledku se plně promítly akvizice předchozích let, nová výstavba se 100% obsazeností, dopronájem komerčních prostor a zvýšení nájemného v bytech v důsledku deregulace,“ doplnil Havelka.

Zvýšená aktivita CPI Group se projevila také na dalších hospodářských číslech. Začleněním všech pořízených aktiv do konsolidačního celku skupiny vzrostla hodnota majetku, dosahující v roce 2011 celkem 57,2 miliard korun na 64,7 miliard korun v roce 2012. Pozitivní nárůst zaznamenaly také finanční ukazatele jako EBIT, jehož hodnota činí 3,1 miliardy korun (nárůst o 33 % oproti roku 2011) a dále zisk, který vzrostl o 26 % na konečných 1,4 miliardy korun v roce 2012.

Významný je také téměř třetinový nárůst vlastního kapitálu skupiny, který vykázala na konci roku 2012 celkem 21 miliard korun (15,9 miliard v roce 2011).
„Výsledky roku 2012 jsou především zhodnocením našeho dlouhodobého obchodního modelu. Zároveň předurčují další směřování skupiny a případnou expanzi, která se už nebude držet pouze česko-slovenských hranic,“ nastínil generální ředitel.

Stav portfolia CPI Group

V rámci hodnocení portfolia je třeba zmínit řadu úspěšně dokončených projektů, jako rekonstrukci českobudějovického hotelu Clarion Congress nebo otevření tří plně obsazených retail parků nebo modernizaci komerčních prostor. Skupina dokončila nákup dvou balíků maloobchodních a logistických nemovitostí a úspěšně emitovala dluhopisy v celkovém objemu téměř 4,4 miliardy korun.

V loňském roce bylo také několik zahájeno několik projektů, mezi ty největší patří výstavba komplexu QUADRIO v centru Prahy, rekonstrukce kom­plexu na Azurovém pobřeží ve Francii, právě dokončená rekonstrukce hotelu Clarion a dostavba kongresového centra v Ostravě nebo aktuálně zkolaudovaný multifunkční komplex CPI City Center Olomouc s největším nájemcem Raiffeisenbank.

CPI Group posílila i v oblasti pronájmu, kde se jí podařilo prodloužit smlouvy s řadou nájemců obchodních center nebo získat nové významné společnosti do kancelářských prostor. Zvýšení tržeb a pozitivní saldo v pronájmech bytů se na hospodářských výsledcích projevilo také.

Plány do budoucna

Ve střednědobém horizontu chce CPI Group především dokončit stávající developerské projekty. Pokračovat bude také rozvoj sítě retail parků, kterých má dnes CPI Group již 22 v České a Slovenské republice.

V oblasti akvizic skupina sleduje především nové možnosti mimo své dosavadní trhy působnosti. „Osvědčený model nákupu již dokončených a fungujících projektů s pevným výnosem budeme aplikovat i nadále a v případě zajímavých nabídek jsme připraveni takové investice realizovat i v zahraničí,“ potvrdil nové ambice CPI Group Zdeněk Havelka.