Někdejší poslanec, bývalý ministr a expremiér Jiří Rusnok dnes vystoupil před poslanci v roli guvernéra České národní banky (ČNB). Sněmovně přednesl zprávu o finanční stabilitě ČR, o inflaci, měnovém vývoji a dohledu nad finančním trhem a k tomu se kromě jiného rozhovořil i o trhu s nemovitostmi. Rusnok třeba zdůraznil, že existuje jisté riziko vzniku spirály mezi cenami nemovitostí a úvěry na jejich pořízení.

„Zpráva dále uvádí, že k akumulaci rizik dochází zejména na trhu s bydlením. Na tomto trhu pokračuje růst úvěrové dynamiky, ale i růst cen nemovitostí. Nízké úrokové sazby nových úvěrů na bydlení a vysoká tempa jejich růstu přispívají tak nejen k zadlužení domácností, k vyššímu zadlužení a jeho růstu, ale i k růstu cen rezidenčních nemovitostí,“ varoval guvernér s tím, že pokud bude tuzemský trh s nemovitostmi vykazovat i nadále známky „přehřívání“, je Česká národní banka připravena dále zpřísnit podmínky poskytování úvěrů na bydlení.

ČNB přitom loni zpřísnila podmínky tak, že maximální limit pro výši hypotéky představuje od loňského října 95 procent hodnoty zajištěné nemovitosti a od letošního dubna pak klesne na 90 procent.

Guvernér také připomněl, že vláda v pondělí schválila návrh novely zákona o ČNB, která centrální bance umožní získat zákonnou pravomoc určovat parametry úvěrů na bydlení. V současnosti centrální banka vydává parametry pro úvěry na bydlení formou doporučení, které není striktně vymahatelné.

Rusnok nakonec zdůraznil, že míra nesplácených úvěrů v tuzemském bankovním sektoru je silně pod evropským průměrem a pohybuje se kolem 4,5 až 4,7 procenta. U hypoték je podle něj tento poměr ještě příznivější. Tradiční české banky jsou však v tomto směru obezřetné – současná situace je navíc příznivá i z hlediska dlužníků, protože zaměstnanost je vysoká a mzdy rostou, takže v tomto směru žádné akutní nebezpečí dle ČNB nehrozí.