„Mám velkou radost, že můžeme oznámit start prvního projektu nájemního bydlení ve vlastnictví města. Je to konkrétní krok, kterým nejen reagujeme na současnou poptávku, ale také dáváme jasně najevo, že chceme nabídnout kvalitní a dostupné bydlení pro naše občany. A co víc - nezůstáváme jen u jednoho projektu," říká starosta města Jan Birke.
1. projekt: Bytový dům v ulici Odboje 50
Prvním připravovaným projektem je rekonstrukce a nástavba městského domu v ulici Odboje č.p. 50 v místní části Staré Město n. M. Výsledkem bude vznik 8 nových bytových jednotek určených pro městské nájemní bydlení. Projekt cílí na efektivní využití stávajícího městského majetku a je připravován s využitím dotační podpory z programu Dostupné nájemní bydlení SFPI.
Realizace se plánuje na rok 2026, město již počítá s vyčleněním potřebných prostředků do rozpočtu. Více podrobností k tomuto projektu viz níže.
Máte důvěru k instituci papeže coby hlavy katolické církve?Anketa
2. projekt: Nová Tepna
Následovat bude ještě ambicióznější projekt bytového domu v lokalitě Nová Tepna. V moderním domě s šesti nadzemními podlažími vznikne celkem 21 bytů, prostor pro obchody i služby a další zázemí. Tento projekt je součástí širšího strategického rozvoje města na základě studie Nová Tepna Vzorový dům a přinese moderní bydlení v atraktivní části Náchoda. Viz návaznost na otevřenou dvoufázovou soutěž o návrh „Nová Tepna - Vrstevnaté centrum Náchoda". Podrobnosti ZDE.
Prezentace SFPI přinesla zastupitelům cenné informace o možnostech veřejného financování a podpoře městských bytových projektů. Odbor správy majetku i vedení města vnímají dostupné bydlení jako prioritu a vítají podporu, která může výrazně snížit zatížení městského rozpočtu.
„Chceme, aby se Náchod nadále rozvíjel jako město, kde se dobře žije. Dostupné bydlení je klíčem k tomu, aby u nás zůstávali mladí lidé, rodiny i senioři. Tohle je začátek konkrétní cesty, a já věřím, že budou další následovat," doplňuje místostarosta Jan Čtvrtečka.
Stavební úpravy a nástavba bytového domu č.p. 50, ulice Odboje, Náchod Město
Náchod plánuje kompletní rekonstrukci a nástavbu bytového domu č.p. 50 v ulici Odboje v místní části Staré Město n. M. Výsledkem bude vznik 8 nových nájemních bytů, které významně rozšíří nabídku dostupného bydlení v Náchodě.
V rámci projektu se počítá nejen se samotnou rekonstrukcí domu, ale i s komplexní modernizací technické infrastruktury - včetně nové plynové přípojky, kanalizace, vodovodního připojení, akumulační jímky na dešťovou vodu nebo nového dopravního napojení a parkovacích stání přímo u domu. Součástí úprav je i odstranění starých staveb na pozemku a celkové zlepšení okolního prostoru.
Parametry projektu:
- Počet bytů: 8 (většina dispozice 1+kk, ale také 2+kk a 3+kk)
- Počet podlaží: 3
- Parkování: 7 parkovacích míst přímo u domu
- Předpokládané náklady: cca 32,8 milionu Kč vč. DPH
- Plánované dokončení: v průběhu roku 2026
Financování projektu
Město se chystá podat žádost o podporu do programu Dostupné nájemní bydlení vyhlášeného Státním fondem podpory investic (SFPI). Tento program nabízí kombinaci zvýhodněného úvěru a dotace, která by v případě Náchoda mohla pokrýt až 90 % způsobilých nákladů.
Konkrétně:
- Dotace cca 35 %
- Zvýhodněný úvěr cca 55 %
Městské kofinancování a nezpůsobilé výdaje cca 10 % (město už s touto částkou počítá v rozpočtu na rok 2026)
Nájemné v nových bytech bude nastaveno na úrovni tzv. nákladového nájemného, tedy v takové výši, která pokryje náklady na pořízení a provoz bytů. Zároveň nesmí překročit srovnatelné nájemné v dané lokalitě a v budoucnu se může zvyšovat maximálně o míru inflace (nejvýše o 2 % ročně).
„Projekt v Odboje je skvělým příkladem, jak efektivně využít stávající městský majetek a nabídnout dostupné bydlení přímo pod správou města. Udělali jsme maximum, aby bylo financování co nejvýhodnější a vnímáme tuto investici jako jasnou prioritu," doplňuje starosta Jan Birke.
Zastupitelé města Náchoda jednomyslně podpořili další postup v rozvoji městského bytového fondu. Všech 24 přítomných zastupitelů schválilo zařazení dofinancování projektu „Stavební úpravy a nástavba bytového domu č.p. 50, na ul. Odboje v Náchodě" ve výši 10 milionů korun do rozpočtu města na rok 2026. Zároveň zastupitelstvo potvrdilo, že tímto krokem má město zajištěny vlastní prostředky na spolufinancování projektu.
Vedle toho zastupitelé rovněž schválili záměr pořízení projektové dokumentace pro výstavbu nového bytového domu a související technické infrastruktury v lokalitě Nová Tepna.
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
