Cenová (a mnohde i faktická, prostorová) nedostupnost vlastnického
i nájemního bydlení se pomalu stává zásadní determinantou pozitivního ekonomického i sociálního vývoje České republiky.

A je i jedním z hlavních faktorů rekordního a nesmírně nebezpečného propadu porodnosti v posledních dvou letech.

Hlavním viníkem tohoto stavu je bezesporu diletantismus asociální vlády Petra Fialy.

Bydlení je základ

Kdykoli hovořím se studenty, tak slyším, že by v blízké budoucnosti rádi zakládali rodiny a měli děti, ale obávají se toho, že si nedokáží poradit s vysokými nájmy bytů. 

To, že by dosáhli na nehorázně drahé hypoteční úvěry je pro většinu z nich nedosažitelným snem.

V Rakousku se naopak staví byty ve velkém - na rozdíl od České republiky. Zatímco v naší zemi se dá počítat roční výstavba nových bytů na pár stovek, v Rakousku je to kolem šedesáti tisíci nových, většinou městských, bytů ročně!

A to hovoříme o období před neslavnou Bartošovou digitalizací stavebního řízení, která vejde do dějin jako „nejúspěšnější“ akce směřující k zastavení bytové výstavby v našich i evropských dějinách.

Přitom bytová výstavba a široce dostupné bydlení jsou hnacími motory každé, nejen naší, ekonomiky. A zejména, a to je ještě podstatnější,
jde o klíčové propopulační faktory.

Právě dostupné bydlení je totiž nutnou, ač nikoli jedinou a postačující, podmínkou pro to, aby se mladí lidé nebáli zakládat rodiny a mít děti.

Byt jako luxus a cizinci mezi námi

Nabídka bytů k prodeji nebo k pronájmu v České republice je již delší dobu několikanásobně nižší než poptávka po nich. Což jejich cenu šroubuje do nebetyčných výšin.

Přepočteno na paritu kupní síly měny jsou ceny bytů v Praze (i v dalších velkých českých městech) nyní již nejdražší v Evropě. Dražší než v metropolích typu Barcelony, Paříže či Milána.

Je to velmi smutné prvenství.

Vliv na tuto skutečnost má i to, že zde ve velkém skupují (zejména s investičním účelem jejich dalšího komerčního pronájmu) byty cizinci - a to hlavně ze zemí mimo Evropskou unii - což zvyšuje poptávku
po nich a jejich ceny tak ještě více rostou!

Česká politická reprezentace by proti tomu měla razantně zakročit
prodej nemovitostí určených k bydlení občanům ze států mimo Evropskou unii buď úplně zakázat, anebo jej zatížit speciální daní (obdoba někdejší daně z převodu nemovitých věcí) - včetně následného výrazného zvýšení daně z nemovitosti pro tyto cizince
(v některých evropských státech dosahuje sazba této daně v těchto případech výše až 100 %).

A dále: kdo kontroluje tyto cizince v tom směru, odkud získávají ohromné finanční prostředky na nákup těchto nemovitostí (často
jde i v jednotlivých případech o desítky bytů)?

Za všechny prachy

Z uvedených důvodů raketově roste i nájemné. Cena pronájmu průměrného (cca 70 metrového) českého bytu překonala ve všech českých krajských městech na konci loňského roku poprvé hranici 14 tisíc korun měsíčně.

A celostátní průměrná výše nájemného v takto velkém bytě nyní dosahuje  - dle dat poradenské společnosti Deloitte -  průměrně 21 700 korun měsíčně.

Meziroční růst průměrné ceny nájemného o více než 6 procent je rovněž jedním z hlavních faktorů dlouhodobého růstu inflace - a tedy i propadu reálných mezd českých pracujících.

Nájemné průměrného 70 metrového bytu v Praze dosahuje dokonce úrovně 30 000 korun měsíčně, což jsou cca tři čtvrtiny průměrné hrubé mzdy.

Znamená to mj. i to, že čím dál více českých občanů, včetně pracujících s nikoli podprůměrnými příjmy, musí žádat na úřadech práce o sociální dávky, konkrétně o tzv. příspěvek na bydlení, aby měsíční náklady na bydlení (nájemné, energie, voda) dokázali vůbec uhradit, aniž by spadli do dluhové a exekuční pasti anebo skončili na ulici.

To je opravdu tragická vizitka současné vlády: čím dál více pracujících občanů není schopno bez sociálních dávek zaplatit nájemné!

Experti předpokládají, že zdražovaní nájemného bude kvůli totálnímu nedostatku bytů dále  - a ještě výrazněji  - pokračovat.

Souvisí to i s razantním zvyšováním prodejních cen bytů, kde průměrná cena 70 metrového bytu nyní přesahuje sedm milionů korun.

Tyto ceny v souběhu s vysokými sazbami hypotečních úvěrů prakticky znemožňují pořízení vlastního bydlení i rodinám s průměrným příjmem a tzv. střední třídě.

Tento stav je i jedním z hlavních důvodů významného propadu porodnosti v naší zemi.

Dostupné bydlení: povinnost státu

V SPD dlouhodobě říkáme, že je naprosto nezbytné, aby stát převzal hlavní odpovědnost za bytovou politiku a dostupnost bydlení pro české občany. Fialova vláda a Piráti, kteří v ní měli do svého odchodu oblast bydlení ve své kompetenci, v tomto tragicky selhaly.

SPD má připravený systémový projekt půjček na bydlení s garancí státu, plán na zastropování hypotečních úvěrů i program vstupu státu, krajů a obcí na trh s byty, ať už formou bytové výstavby, nákupu
či převodu nemovitostí, anebo podpory družstevního bydlení.

Současně je nezbytné odmítnout veškeré regulace Evropské unie,  které bydlení zdražují, jako je například již schválená směrnice o povinné renovaci a zateplování budov anebo připravované emisní povolenky na vytápění bytů a domů.

Pokud bude hnutí SPD součástí příští vlády tak tyto zničující normy
a regulace v České republice platit nezačnou.

Naopak podpoříme a fakticky začneme realizovat všechny kroky, opatření a aktivity státu, které nastartují výstavbu cenově dostupných bytů pro české občany!