Koupit byt? Teď? 411 200 Kč rozdíl, když zůstanete v nájmu. A pleny za to nekoupíte

09.01.2024 14:30 | Monitoring

Jsou lidé, kteří s penězi sotva vyjdou, ale jsou i tací, kteří i dnes uvažují o tom, že by chtěli koupit byt nebo rodinný dům. Ale vyplatí se to? Podle Marka Cifra, nákupčího nemovitostí z Brna nakonec ano. Avšak v mezičase si střední třída celkem citelně sáhne na peníze. V modelovém případě bytu 2+kk činí rozdíl mezi nájmem a hypotékou 411 200 Kč ročně. Samozřejmě přišla námitka, že byt se zhodnocuje v ceně. „Raději půjdu kupovat plenky s penězi v kapse než s ‚paní prodavačko, hodnota mé nemovitosti vyrostla o 5 % a beru si tyto pleny‘,“ opáčil na to Cifr.

Koupit byt? Teď? 411 200 Kč rozdíl, když zůstanete v nájmu. A pleny za to nekoupíte
Foto: Hans Štembera
Popisek: Nemovitost, ilustrační foto

Jak uvádí ekonom Lukáš Kovanda, v prosinci se zvýšil počet těch, kteří v dotazníku ČSÚ očekávají zhoršení své ekonomické situace. „Přibližně třetina domácností – tedy přibližně 1,6 milionu domácností – pak rovněž uvádí, že sotva vyjde se svými příjmy. Dopady konsolidačního balíčku a pokračujících poměrně vysokých cen energií v příštím roce mohou tento podíl ještě navýšit,“ říká.

Nicméně, ne všichni se mají zle. I v této době jsou lidé, kteří uvažují například o pořízení vlastní nemovitosti. Podle nákupčího nemovitostí Marka Cifra se ovšem v současné době nemovitost, tedy nemovitost pořízená na hypotéku, nevyplatí. Popisuje příklad bytu 2+kk v Brně s nájmem 28 500 Kč, a to včetně energií.

Cena bytu a hypotéka

Tento byt má cenu 7 400 000 Kč, což má asi málokdo, tedy případný zájemce musí požádat o hypotéku. Jednu takovou Cifr nadhazuje: „Se splatností 30 let a fixací na 3 roky bude měsíční splátka úroků a jistiny 45 950 Kč. Včetně pojistky, kterou si banka poručí. K tomu už jen připočteme náklady na energie s fondem oprav ve výši 4500 Kč a máme krásný měsíční náklad na bydlení 50 450 Kč.“

Tento článek je uzamčen

Článek mohou odemknout uživatelé s odpovídajícím placeným předplatným, nebo přihlášení uživatelé za Prémiové body PL

Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.

reklama

autor: Karel Šebesta

Co by podle vás jako přesně nastalo, kdyby přišel ten konec Evropy?

A je reálné si myslet, že bysme se ubránili sami, i když zvýšíte výdaje na obranu sebevíc? A k čemu se přikláníte? Je lepší spoléhat na Evropu nebo na USA? Ještě k té vaší poznámce, že musíme na bezpečnostní situaci, která teď ve světě panuje reagovat včas. Nemáte ale dojem, že už včera bylo pozdě?

Odpověď na tento dotaz zajímá celkem čtenářů:


Tato diskuse je již dostupná pouze pro předplatitele.

Další články z rubriky

Naše rakety jsou efektivní, tvrdí americký generál. „Jo, zničili Rusům pláž,“ ozvalo se

8:20 Naše rakety jsou efektivní, tvrdí americký generál. „Jo, zničili Rusům pláž,“ ozvalo se

Generál Christopher Cavoli, vrchní velitel amerických a spojeneckých sil NATO v Evropě, během slyšen…