Lukáš Kovanda: Český “fetiš vlastnického bydlení” narazil, dostupnost hypoték padá

20.06.2018 11:40 | Zprávy

Češi ztrácejí zájem o hypotéky. V květnu oproti dubnu klesl jak počet (o 77 na 7819 hypoték), tak i objem (o 114 mil. na 16,757 mld. Kč) nově poskytnutých hypoték. Něco takového se přihodilo poprvé od krizového roku 2009. Průměrná sazba hypoték setrvala na úrovni 2,51 procenta. Důvodů ochlazení zájmu o hypotéky je několik.

Lukáš Kovanda: Český “fetiš vlastnického bydlení” narazil, dostupnost hypoték padá
Foto: Archiv LK
Popisek: Ekonom Lukáš Kovanda

Zaprvé, Češi se bojí, že ceny nemovitostí jsou až příliš nafouknuté a že by mohli nakupovat přímo na vrcholu bubliny. Začali ve vyšší míře kalkulovat s tím, že ceny mohou klesnout, a v důsledku tak vyčkávají na snížení cen. Dalším důvodem je růst sazeb hypoték. Hypotéky sice v květnu oproti dubnu nezdražily ani o kousek, to však je jen chvilkový stav. Tržní úrokové sazby totiž dále stoupají. Například dvanáctiměsíční sazba mezibankovního trhu, PRIBOR, je aktuálně na nejvyšší úrovni od začátku října 2012. Tato sazba hraje zásadní roli při určování úroků, které banky svým klientům účtují například právě na hypotékách. Jelikož nadále poroste základní sazba České národní banky, poroste právě i sazba PRIBOR, a tedy sazby hypoték. Třetím důvodem, proč zájem Čechů o hypotéky ochlazuje, jsou regulace České národní banky. Ta loni zpřísnila podmínky pro poskytování hypotéky, když v podstatě zapověděla poskytování „devadesátiprocentních“ až „stoprocentních“ hypoték.

Tento článek je uzamčen

Článek mohou odemknout uživatelé s odpovídajícím placeným předplatným, nebo přihlášení uživatelé za Prémiové body PL

Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.

reklama

autor: PV



Tato diskuse je již dostupná pouze pro předplatitele.

Další články z rubriky

Petr Hampl: Vrátí se staré předrevoluční časy?

15:49 Petr Hampl: Vrátí se staré předrevoluční časy?

Místní mocenské elity v evropských zemích se pomalu vzpamatovávají z šoku z americké revoluce, a už …