Bohužel přišel soukromý investor, který dal výrazně vyšší nabídku.

A právě tento soukromý investor nyní vilu prodává a nový potencionální majitel začal se stavebními úpravami, ještě před tím než se stane právoplatným majitelem. Město Mělník a městský úřad má jen velmi omezené možnosti, jak realizaci záměru v soukromých prostorách ovlivnit. Jednoznačně se ale začalo bránit tam, kde jsou porušovány předpisy. Například právě neoprávněné zábory veřejného prostranství, poškozování majetku města, kácení stromů bez povolení a podobně. Příslušná řízení jsou již v běhu a dokonce byly uděleny finanční sankce. Rušení nočního klidu opakovaně řeší městská policie a Policie ČR.

Žilkova vila není kulturní památkou, jedná se pouze o objekt patřící do městské památkové zóny, tudíž se památkáři mohou vyjadřovat pouze k vnějším zásahům na budově. Touto otázkou se nyní zabývá i Ministerstvo kultury a Národní památkový ústav a vzešel už i návrh k zapsání Žilkovy vily jako kulturní památky.