Tentokráte jde o město Přerov, které prodalo městské domy ve Škodově ulici firmě Opera Bohemia. Prokurista této firmy pan Bohumil Chodil prý „opatřil“ dvěma nájemcům z domů koupených jeho společností jako náhradní byty obecní byty v Husově ulici, a to tak, že nájemcům těchto obecních bytů zaplatit 50.000,- Kč. Do takto uvolněných bytů nastěhoval nájemce ze Škodovy ulice. Do uvolněných bytů patřících firmě se ovšem nikdo pochopitelně nenastěhoval. Pokud se divíte, jak může prokurista soukromé firmy nakládat s obecními byty (o žádnou korupci se ovšem jistě nejednalo), je údiv zcela na místě, ale ono se zase o nějaké „nakládání“ nejednalo. Nájemci se do obecních bytů nastěhovali bez nájemní smlouvy, kterou jim pan prokurista sice slíbil, ale nezajistil a nájemci zde bydlí bez právního důvodu. Město je může klidně bez náhrady vystěhovat. Bezva finta, řeklo by se, ale přesně takhle se v Čechách vytvářejí ghetta….
Zvláštní na celé záležitosti je ovšem to, že ji, jak již řečeno,
obhajuje starosta města a senátor Jiří Lajtoch. Podle něho, jak sdělil
zástupcům sdělovacích prostředků (Parlamentnilisty.cz), „Jestliže se
dohodnou dva nájemci, že si spolu vymění byt a město opustí problémový
nájemce…, je to pro město výhoda. Město nemá důvod, proč směny
neschválit.“
Nikoliv, pane starosto a senátore! Nájemci se sice mohou dohodnout na
výměně bytů, ale potřebují k tomu písemný souhlas pronajímatele (§ 715
Občanského zákoníku). Kdyby takový písemný souhlas v tomto případě
dostali, nemohlo by se stát, že nájemci, kteří se na pokyn pana
prokuristy přestěhovali do obecních bytů v Husově ulici, nemají v ruce
žádný souhlas a žádnou nájemní smlouvu. A co víc: o žádnou výměnu bytů v
tomto případě nešlo, neboť do bytů ve Škodově ulici se nikdo
nepřestěhoval a taková „výměna“ je od počátku zcela neplatná, neboť šlo
jen o předstíraný, fiktivní právní úkon. Někdo by tomu řekl podvod… Na
základě takové neplatné výměny nájemní právo k původním bytům nezaniká.
Nájemci, kteří se přestěhovali z bytů patřících dnes společnosti Opera
Bohemia s.r.o., jsou stále nájemci původních bytů ve Škodově ulici a
společnost jim musí zajistit jejich řádné užívání. K bytům v Husově
ulici mají dále nájemní právo původní nájemci (kteří dostali
„odstupné“), neboť pouhým opuštěním bytů jim nájemní právo nezaniklo.
Pokud je pak pravda to, co pan starosta dále tvrdí (čemuž se mi nechce
věřit), totiž, že „vše je v pořádku, prověřovali to naší právníci a
také právníci bytové správy“, pak to spíše vypovídá o kvalitách
lidí,kteří pro město pracují.
Jakkoliv chápu snahu města zbavit se problémových nájemců, přece jenom
tak hrubé a účelové porušování elementárního práva si nemůžeme dovolit,
pokud se to nakonec nemá obrátit proti nám všem.
JUDr. Stanislav Křeček
poslanec za ČSSD
