Před startem koronavirové krize bylo zvláště v Praze takřka nemožné sehnat pronájem bytu za rozumnou cenu. A koupit byt do osobního vlastnictví si mohli dovolit jen ti nejbohatší. Jenže pak i na Česko udeřil koronavirus, z Prahy zmizeli turisté... a byty, v nichž původně bydleli turisté využívající služeb Airbnb, jen zejí prázdnotou. A jejich majitelé zpravidla reagovali snížením cen nájemného, aby přilákali pozornost.

Zacvičí koronavirus i s cenami nemovitostí dostupných ke koupi?

Hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura má za to, že krátkodobě se může trh s nemovitostmi notně rozkývat, ale věří, že to nebude trvat dlouho, protože zájem o střechu nad hlavou nikdy zcela nezmizí. Trh se tedy podle mínění ekonoma stabilizuje. A bez tlaku cizinců se prý ceny budou vracet k normálu.

„I bez Airbnb a zahraničních investorů se poptávka bude vracet do normálních kolejí. V řádu měsíců. Také v segmentu nemovitostí na bydlení došlo k zamrznutí – v obchodech i v cenách. Strana nabídky váhá a bude váhat, jestli jít s cenami dolů. Očekával bych po nějakou dobu stagnaci cen, ale velký propad nikoliv,“ uvedl Staňura pro internetový magazín Finmag.

Ředitel Golem finance Libor Ostatek prohlásil, že na hypotečním trhu se může přístup bank lišit i podle toho, jak silně zasáhl koronavirus jejich mateřské země. Klienti bank, které jsou v rakouských rukou, by tak mohli mít lepší šanci na získání bytu než klienti bank francouzských.

„Pokud je banka vlastněná firmou v zemi, která je koronavirem výrazně postižená, vidíme, že její reakce může být mnohem striktnější. Dostupnost hypoték tedy dostala zásah a znovunastartování bude záviset na tom, jak se nyní podaří rozeběhnout ekonomiku, především z pohledu zaměstnanosti. Co se týče úrokových sazeb, tak na trhu vzniklo povrchní očekávání laciných hypoték. Ale samotný fakt, že jsou aktuálně levné zdroje, neznamená, že budou hypotéky za babku. Snižování úrokových sazeb bude velmi pozvolné a očekávám, a je to i vidět, že sazby budou snižovat především někteří menší hráči. Zásadní je nyní pro banky řízení a nacenění rizika nesplácení v důsledku očekávaného nárůstu nezaměstnanosti,“  řekl Ostatek.