Další regulace hypoték ze strany ČNB odstřihne od úvěrů zejména ty, kteří si chtějí nemovitost koupit kvůli bydlení. Ve výhodě budou ti bohatší, kteří kupují nemovitost čistě jako investici.

Pro minimum hypoték, které mohou být jako výjimka poskytnuty nad rámec přísných pravidel, si sáhnou jen klienti velkých developerů, kteří mají ve vztahu s bankami úplně jinou vyjednávací pozici, než individuální klienti. Regulace tedy povede i ke křivení trhu v tomto směru.

Jsem velmi kritický k chování centrálních bank v poslední době, k extrémně uvolněné měnové politice a k využívání netradičních menově politických nástrojů. Centralní banky v řadě zemí teď budou hasit požáry, na kterých se samy podílely.

V případě nynějšího zpřísnění regulace hypoték ze strany ČNB si myslím, že pro tento krok opravdu vážný důvod nebyl vzhledem ke kvalitě úvěrového portfolia a zdraví našich bank. Rostoucí ceny bydlení jsou dnes taženy zejména nedostatečnou nabídkou. Dokud se nezačne více stavět, nic moc se nezmění.