Areál bývalých bubenečských papíren představuje významnou industriální památku. Je umístěn v blízkosti řeky Vltavy v záplavové zóně. Záměrem VCES Property Development je demolice některých objektů, přestavba 6 budov a dostavba dalších 13 budov na nadzemních pilotech se 302 bytovými jednotkami.

Bytový komplex by měl zaujmout 18 tisíc metrů čtverečních. Dalších víc než 3000 metrů čtverečních by obsadila administrativa, obchody a menší restaurace.

Potřebných by bylo 463 parkovacích míst. Součástí záměru je i vnitřní park s revitalizovanou plochou Papírenského rybníka, krajinářská úprava plavebního kanálu a veřejného prostoru.