Ekonomické trable v USA podle všeho nekončí. Kvůli zvýšené úrokové sazbě, která znehodnocuje dříve vydané dluhopisy, už zkrachovalo několik bank, například Sillicon Valley Bank či First Republic Bank. Problémem ovšem nejsou jen dluhopisy, ale také trh s realitami.

David Solomon, šéf jedné z největších amerických investičních bank Goldman Sachs, včera pro CNBC řekl, že zveřejní, jak se snížila cena budov sloužících ke komerčním účelům. Také prý zveřejní odpisy u půjček a akcií, do kterých banka investovala, za druhé čtvrtletí. „Není pochyb, že trh s realitami, zvláště u těch užívaných komerčně, je teď pod tlakem,“ sdělil na CNBC.

Po letech nízkých úroků a přepychových cen kancelářských budov jsou finanční instituce těžce zasaženy tím, že musí zohlednit vyšší ceny půjček a také snížením obsazenosti budov, protože někteří lidé začali pracovat z domova. Někteří majitelé budov je raději nechali propadnout, než aby si brali další půjčku na splacení půjčky. Krachy a bankroty se teprve teď začaly projevovat ve výsledcích hospodaření bank. Solomon uvedl, že jen za první čtvrtletí musela banka odepsat 400 milionů dolarů na půjčkách určených k nákupu nemovitostí.

Kromě půjček se ovšem Goldman Sachs angažovala přímo na trhu s realitami. „Myslím, že my i ostatní teď tyto investice přeceníme, vhledem k tomu, jaké bylo v posledním čtvrtletí prostředí a jaké bude v těch nadcházejících,“ řekl k tomu Solomon. Dodal, že ačkoliv tyto odpisy nejsou nic pozitivního, v rámci celého portfolia Goldman Sachs jsou „zvládnutelné“.

Jenže co může být zvládnutelné pro Goldman Sachs, jednu z největších investičních bank USA, už takové být nemusí pro menší finanční instituce. Jak Solomon připomenul, dvě třetiny půjček na nemovitosti poskytují malé nebo střední finanční instituce. A dodal, že to je něco, s čím se budou muset poprat. „Po cestě ještě budou nějaké hrboly a bolesti pro řadu zúčastněných,“ varoval. Nicméně je prý překvapen odolností americké ekonomiky.