Rada hl. m. Prahy schválila uzavření Memoranda o spolupráci při realizaci projektu Dostupného družstevního bydlení v lokalitě Radlická s městskou částí Praha 5. Hlavní město chce založit bytové družstvo a následně by zde mělo vzniknout až 266 nových bytů. Cílem je přispět k rozšíření možností cenově dostupného bydlení pro obyvatele na území Prahy. 

Projekt podpory Dostupného družstevního bydlení s participací hlavního města schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy v prosinci 2020. V dalším kroku se hlavní město zaměřilo na vytipování potenciálně vhodných lokalit pro výstavbu družstevního bydlení, z nichž byly jako první vybrány pozemky v Radlické ulici v Praze 5, které jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy.

„V České republice je druhé nejhůře dostupné bydlení v Evropě. Ceny bytů zde letí vzhůru šestkrát rychleji než příjmy a nejhorší je situace v hlavním městě. Družstevní bydlení je tou nejrychlejší cestou, jak můžeme obyvatelům Prahy pomoci získat cenově dostupnější bydlení - a to nejenom pro mladé rodiny či seniory, ale také pro zástupce profesí klíčových pro chod a rozvoj města, například učitele, zdravotníky, hasiče nebo strážníky,“ uvedla radní pro oblast legislativy a podpory bydlení Hana Kordová Marvanová a dodala: „V současné době zahajujeme projekt výstavby Dostupného družstevního bydlení na Praze 5 v lokalitě Radlická. Spolupracujeme i s dalšími městskými částmi, kde připravujeme rovněž založení bytových družstev. Ve fázi příprav jsme momentálně s městskou částí Praha 12 a zájem projevily i městské části Praha 10, Praha 13 a Praha 8.“

Pro přípravu záměru na Radlické je nutná spolupráce hlavního města s městskou částí Praha 5, jejímž výsledkem je nyní schválené memorandum o vzájemné součinnosti. Expertní posouzení a konzultace z pohledu developerské přípravy dodala Pražská developerská společnost.

Po samotném uzavření memoranda by se následující kroky měly týkat především ekonomických a právních aspektů spojených se založením družstva, jako je vytvoření detailního záměru projektu a pořízení související dokumentace nebo například zpracování odhadu investice hlavního města spojené s nabytím družstevního podílu a tomu odpovídajících práv k bytovým jednotkám v projektu Radlická.

Objekt pro dostupné družstevní bydlení na Radlické by měl mít po dokončení v příštích letech hrubou podlažní plochu zhruba 20 tisíc metrů čtverečních a skládat by se měl minimálně ze dvou bloků se samostatnými vchody. Bytů by se zde mohlo nacházet 221 až 266, jejich průměrná výměra se má pohybovat v rozmezí 54 až 65 metrů čtverečních.

Vzhledem ke stále vyšším cenám nemovitostí v hlavním městě, které již několik let rostou průměrným tempem minimálně 10 % ročně, je smyslem chystaných projektů Dostupného družstevního bydlení výstavba cenově přijatelného družstevního bydlení určeného zejména pro střední příjmové skupiny, které mají problém dosáhnout na vlastní bydlení.