"Nový občanský zákoník výslovně upravuje předsmluvní odpovědnost. Pokud někdo bezdůvodně přeruší jednání o smlouvě ve fázi, kdy druhá strana důvodně očekává její uzavření, uhradí jí škodu plynoucí z neuzavřeného kontraktu. Které fáze jednání a přípravy se to bude týkat, ale ukáže až čas a judikatura soudů," uvedl Emr.

Smluvní pokuty budou v některých případech vyloučeny

Od 1. ledna 2014 dojde také ke změnám v otázce smluvních pokut. U některých vztahů bude tato forma sankce napříště vyloučena. Mezi tyto výjimky budou patřit také nájmy bytů, píší Novinky.cz.

Smluvní pokuty navíc nebudou muset být sjednány písemně. V praxi prý ale bude vhodnější písemnou formu stále využívat. Dlužník bude mít také možnost nechat neúměrně vysoké pokuty snížit prostřednictvím soudu.

Nový občanský zákoník od ledna nahradí ten původní z roku 1964, který vychází z tehdejších názorů na soukromé právo, a tudíž musel být mnohokrát novelizován. Cílem autorů nového zákoníku bylo vytvoření komplexní normy.