Zásadní změna „Pravidel“ spočívá zejména v tom, že smlouvy o nájmu bytů budou uzavírány „jednotně“ pro všechny schválené žadatele, resp. nájemce bytů, v domech Hlavního města Prahy nesvěřených městským částem – a to na dva roky s tím, že pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a Hlavní město Praha ho v této době nevyzve, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, tj. na další dva roky (tuto prolongaci umožňuje § 2285 občanského zákoníku).

„S novými pravidly pronájmů poskytneme lidem dosud největší jistotu bydlení.  Zohlednili jsme totiž všechny zkušenosti v této oblasti, abychom lidem mohli při řešení jejich tíživé životní situace nabídnout dostatečnou podporu. V tomto směru jsme jim maximálně vyšli vstříc mj. i v délce nájmu. Konkrétně u bytů jsme nájem prodloužili na dva roky s možností tzv. prolongace na další dvouleté období v případě, že nájemci budou pronajatý byt užívat řádně a v souladu se zákonem. Upravili jsme tedy pravidla tak, aby pomoc odpovídala skutečné potřebě občanů, a ti se v krátkodobém časovém horizontu už nemuseli bát, že přijdou o střechu nad hlavou. To je velmi výrazný rozdíl třeba ve srovnání se soukromou nájemní sférou. Maximální transparentnost nových pravidel se navíc stává i regulérním protikorupčním opatřením,“ zdůraznil radní Radek Lacko.

Hlavní město Praha využije zákonné prolongace smlouvy v případě, kdy nájemce bytu řádně plní povinnosti, které jsou s nájmem bytu spojené. V opačném případě, zejména při dluhu na nájemném, k prolongaci smlouvy o nájmu bytu nedojde, dlužník bude vyzván k vyklizení bytu, a pokud tak ve stanovené lhůtě neučiní, bude Hlavní město Praha postupovat právní cestou s případným exekučním konáním.

Realizací schválených „Pravidel“ dojde k tomu, že ti nájemci bytů v domech Hlavního města Prahy nesvěřených městským částem, kteří řádně plní povinnosti nájemce bytu, mají jistotu zajištěného odpovídajícího bydlení po celou dobu, kdy to jejich situace vyžaduje.

Prioritní skupiny osob, na něž se bytová politika města zejména zaměřuje, jsou senioři, osoby se zdravotním postižením, osoby v sociální tísni a vybrané profese s tím, že způsob podpory je specifický pro každou skupinu osob. Nájem obecního bytu podle „Pravidel“ však není nárokový – a to ani v případě, že žadatel splní všechna vstupní kritéria uvedená jejich v příslušných oddílech podle charakteru podané žádosti o pronájem bytu.