Hlaváček (STAN): Tržní ocenění je nezbytný podklad pro řešení financování nájemního bydlení

09.11.2024 22:01 | Monitoring

Pražští radní projednali tržní ocenění nemovitostního portfolia Pražské developerské společnosti (PDS), do kterého je zahrnuto 757 000 m2 městských pozemků, určených především pro bytovou výstavbu. Tržní hodnota oceňovaných nemovitostí byla k 1. srpnu 2024 stanovena renomovanou mezinárodní poradenskou společností Knight Frank na 8 843 000 000 korun.

Hlaváček (STAN): Tržní ocenění je nezbytný podklad pro řešení financování nájemního bydlení
Foto: Hans Štembera
Popisek: Petr Hlaváček (STAN)

Pravidelná tržní ocenění, obvyklá u privátních správců nemovitého majetku, slouží jako podklad pro strategická rozhodnutí hl. m. Prahy, jak se svým majetkem nakládat a jak jej dále zhodnocovat. Tržní ocenění bude důležitým podkladem pro jednání o struktuře financování realizace a provozu projektů městského nájemního bydlení, které PDS pro hlavní město připravuje.

Historicky první tržní ocenění portfolia pozemků svěřených k hospodaření uskutečnil městský developer v roce 2021. Tržní hodnota stanovená znalci v oboru oceňování, poradenskou společností Knight Frank, byla 2,939 mld. Kč. V roce 2022 se tržní hodnota realitního portfolia PDS zvýšila na 4,298 mld. Kč a v roce 2023 činila tržní hodnota nemovitostí, které byly předány PDS k hospodaření, 7,123 mld. Kč. K 1. srpnu 2024 stanovili znalci z Knight Frank hodnotu nemovitostního portfolia PDS na 8,843 mld. Kč.

„PDS důsledně uplatňuje při správě svěřeného městského majetku profesní postupy, jaké standardně užívají soukromé realitní společnosti. Průběžný růst tržní hodnoty portfolia PDS je daný rozšířením počtu lokalit, profesionální developerskou přípravou jednotlivých projektů PDS a významnými posuny v přípravě velkých rozvojových území. Tedy zejména schválením změn územního plánu na Nových Dvorech a Palmovce, které umožní navýšení kapacit a odpovídající využití potenciálu tamějších městských pozemků. Tržní ocenění je nezbytný podklad pro řešení financování projektů městského nájemního bydlení,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.

„Jak dokládá předložené tržní ocenění, aktivity PDS jednoznačně zvyšují hodnotu městského majetku. Jsem rád, že jsme se v Radě hlavního města Prahy odklonili od úvah o prodeji městských pozemků jako jediné formě jejich zhodnocení pro městskou pokladnu a vydali se cestou aktivního přístupu ke správě městských nemovitostí. Díky tomu městu zůstanou nejen pozemky, ale také kontrola nad tím, co na nich vznikne, což po jejich prodeji už není možné, a pomůže to tak do budoucna nejen výstavbě nových městských bytů,“ popisuje radní hl. m. Prahy pro majetek Adam Zábranský.

Ocenění v minulém roce bylo ovlivněno zahrnutím nemovitostí a objektu bývalého Centra Nová Palmovka v Praze 8, které již nejsou součástí pozemků předaných PDS k hospodaření. Celková hodnota srovnatelného portfolia pozemků v roce 2023 byla 5,590 mld. Kč, oproti roku 2023 je tedy celkový nárůst hodnoty pozemků téměř o 3 mld. Kč.

Tento článek je uzamčen

Po kliknutí na tlačítko "odemknout" Vám zobrazíme odpovídající možnosti pro odemčení a případnému sdílení článku.

Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.

reklama

autor: PV

PhDr. Olga Richterová byl položen dotaz

Sociální služby

Nemyslíte, že mnohem větší problém, než jsou finance, i když ty jsou většinou alfou omegou všeho je fakt, že populace stárne, ale sociální systém na to není vůbec připraven a nic se neděje? Už teď je problém sehnat třeba pečovatelák a další služby. Kdy začnete řešit tento problém? Protože už se měl ...

Odpověď na tento dotaz zajímá celkem čtenářů:


Tato diskuse je již dostupná pouze pro předplatitele.

Další články z rubriky

Primátor Svoboda: Školní kampus obsahuje i prvky tělovýchovné

6:23 Primátor Svoboda: Školní kampus obsahuje i prvky tělovýchovné

Dostavba posledních dvou budov pro Základní školu a Mateřskou školu Dr. E. Beneše v Čakovicích, kter…