Bouda na pozemku 151 čtverečných metrů s okolní pasekou o rozloze 1124 metrů v rozsáhlém chráněném území patřila původně Lesům České republiky. Na asfaltové silnici nad Josefovým Dolem je zákaz vjezdu, mohou sem jen lesáci, ochranáři a majitelé čtyř bud. Tedy, až bude dostavěno i rodina Pavla Béma. V zimě můžete na paseku pěšky nebo na sněžném skútru.

Způsob realitní transakce budí od počátku dojem sofistikované dlouholeté přípravy, nemovitost ve dvou etapách původně koupil pražsko – vrchlabský právník Daniel Kučera. Člověk, který je úzce napojen na lobbistu Romana Janouška. Kruh se zde uzavírá, s Janouškem pojí letité, nejen, přátelství i Pavla Béma.

Kučera nejprve v březnu roku 2009 koupil za 1 milion 820 tisíc korun bývalou hájenku od Lesů České republiky, smlouvu podepisoval tehdejší ředitel Svatopluk Sýkora. Za jeho působení v Lesích, na konci roku 2008, získala čtyřmilionovou zakázku na DVD s kuchařkami firma Ora Print, kterou vlastnil Janouškův přítel Karel Stejskal a jako ředitel zde působil novinář a pozdější neúspěšný politik Radek John. Několik let předtím získala bez výběrového řízení kontrakt na výrobu propagačních DVD  jiná společnost z Janouškova porfolia - Medea Kultur. Janoušek Lesy zkrátka uměl.

Po prodeji hájenky se tři roky jakoby nic nedělo, ale jen zdánlivě. Počátkem února 2012 opět Svatopluk Sýkora podepisuje s Kučerou smlouvu na prodej k hájence přilehlého pozemku za 453 tisíc korun. Součástí kupní smlouvy je příloha – územní rozhodnutí - odboru stavebního úřadu a životního prostředí v Tanvaldu o změně využití území z konce září 2011.

Majitel sousední boudy - občanské sdružení Čmelák, které zakládal ekologický aktivista a vlivný liberecký politik Jan Korytář, v připomínkovém řízení požádal, aby zůstal zachován druh pozemku jako lesní. Nestalo se tak. Tanvaldský úřad  o měsíc později pozemek z lesního fondu vyňal. Za vynětí zaplatil Kučera 53 888 korun. Trvalé odnětí bylo odůvodněno rozšířením zázemí objektu, z lesního pozemku tak bylo odděleno území, které má být využíváno jako manipulační plocha k objektu. Poplatek za odnětí louky z lesního fondu činil 761 korun za metr čtvereční.

V listopadu 2012 pak stavební odbor v Tanvaldu vydal na budovu hájenky povolení pro stavbu rekreačního objektu. Jenže na Mariánské hoře se přes dva roky nestavělo, povolení bylo proto v listopadu 2014 prodlouženo.

V letošním květnu vstupuje na scénu kyperská společnost Levandres, která od Daniela Kučery kupuje dům i louku za 2 miliony 100 tisíc korun. O 226  888 korun levněji, než kolik do nemovitosti investoval s lobbistou Janouškem spřízněný právník Daniel Kučera.

Realitní transakci ozvláštňuje jednatel kyperské firmy – bývalý pražský primátor a spojenec lobbisty Romana Janouška Pavel Bém. Existuje totiž silné podezření, že přes kyperskou firmu půjdou do České republiky investice, které úzce souvisí s působením dua Bém – Janoušek na pražském magistrátu.